Áreas que explican el producto. Escenarios que ordenan decisiones.
Programa, superficies y escenarios económicos para entender el alcance de cada desarrollo. Explora las imágenes de los proyectos y su relación con el producto inmobiliario.
ESTUDIO / COSTA
Costa · Usos mixtos
Programa de 17 departamentos, 20 locales comerciales, un restaurante, un salón de eventos y un hotel de 45 habitaciones. Integra amenidades, plaza y estacionamiento dentro de una construcción de 11,716 m².
47.2% área vendible
Vendible 5 534 m²No vendible 6 182 m²
PROYECCIÓN / MILLONES DE MXN
Ingresos
543.8
Egresos
348.1
Utilidad bruta
195.7
Escenario de estudio antes de participaciones y financiamiento; no representa un resultado realizado.
Participación en diseño, modelado; experiencia de evaluación y análisis financiero declarada para esta etapa profesional.
ESTUDIO / HORIZONTE
Horizonte · Torre de usos mixtos
Torre de usos mixtos con 15,577 m² habitacionales, 1,063 m² de terrazas residenciales, 1,232 m² comerciales y 1,294 m² de oficinas. Integra amenidades interiores y exteriores, estacionamiento y servicios.
55.8% área vendible
Vendible 19 166 m²No vendible 15 177 m²
PROYECCIÓN / MILLONES DE MXN
Ingresos
1,250.8
Egresos
920.9
Utilidad bruta
330.0
Escenario de estudio antes de participaciones y financiamiento; no representa un resultado realizado.
Participación en diseño, modelado; experiencia de evaluación y análisis financiero declarada para esta etapa profesional.
ESTUDIO / LINDE
Linde · Fraccionamiento
Fraccionamiento con 20,709 m² de lotes vendibles dentro de una primera fase de 36,966 m². El diseño articula acceso, vialidades, paisaje y amenidades con la organización del conjunto residencial.
56.0% área vendible
Vendible 20 709 m²No vendible 16 257 m²
Participación en diseño, modelado; experiencia de evaluación y análisis financiero declarada para esta etapa profesional.
Una secuencia del proyecto. Amplía cada vista para explorarla.
01 / 12
Linde · Fraccionamiento · Vista 01
ESTUDIO / SELVA
Selva · Macrolotes y vivienda
Desarrollo organizado en seis macrolotes, uno de ellos destinado a hotel. Suma 174,572 m² vendibles e incorpora casa club, vialidades, acceso y servicios en una intervención de 199,012 m².
87.7% área vendible
Vendible 174 572 m²No vendible 24 440 m²
PROYECCIÓN / MILLONES DE MXN
Ingresos
466.5
Egresos
383.6
Utilidad bruta
82.9
Escenario de estudio antes de participaciones y financiamiento; no representa un resultado realizado.
Participación en diseño, modelado; experiencia de evaluación y análisis financiero declarada para esta etapa profesional.
ESTUDIO / TRAMA
Trama · Desarrollo residencial
Siete macrolotes: seis para vivienda unifamiliar y uno para vivienda multifamiliar. La propuesta reúne 273,964 m² vendibles e integra vialidades principales, banquetas y áreas verdes. Las visualizaciones exploran la lotificación y los prototipos residenciales.
88.2% área vendible
Vendible 273 964 m²No vendible 36 730 m²
Participación en diseño, modelado; experiencia de evaluación y análisis financiero declarada para esta etapa profesional.
EXPLORAR / 7 VISTAS
Imágenes del proyecto
Una secuencia del proyecto. Amplía cada vista para explorarla.
01 / 7
Trama · Desarrollo residencial · Vista 04
ESTUDIO / FORO
Foro · Comercio y usos mixtos
Programa mixto de 72 departamentos, 143 unidades de oficinas, un hotel de 189 habitaciones y 70 unidades comerciales en cuatro niveles. Una arena para 5,470 espectadores completa el conjunto, con accesos y circulaciones diferenciados.
52.7% área vendible
Vendible 50 102 m²No vendible 44 959 m²
Participación en diseño, modelado; experiencia de evaluación y análisis financiero declarada para esta etapa profesional.
EXPLORAR / 5 VISTAS
Imágenes del proyecto
Una secuencia del proyecto. Amplía cada vista para explorarla.
01 / 5
Foro · Comercio y usos mixtos · Vista 04
ESTUDIO / VERTICE
Vértice · Complejo comercial
Complejo comercial con vivienda y servicios. El inventario del escenario estudiado contempla 295 unidades comerciales y 99 habitacionales, más 17 comerciales y nueve habitacionales en preventa. Integra patio de comidas, restaurantes, salud, gimnasio, cine y estacionamiento.
56.3% área vendible
Vendible 58 536 m²No vendible 45 443 m²
Participación en diseño, modelado; experiencia de evaluación y análisis financiero declarada para esta etapa profesional.
EXPLORAR / 10 VISTAS
Imágenes del proyecto
Una secuencia del proyecto. Amplía cada vista para explorarla.
01 / 10
Vértice · Complejo comercial · Vista 01
ESTUDIO / ESTRATO
Estrato · Usos mixtos
Desarrollo de usos mixtos con 5,727 m² habitacionales, 2,521 m² comerciales y 171 m² de bodegas. Combina vivienda, actividad comercial, amenidades interiores y exteriores, plaza y estacionamiento en 17,161 m² de construcción.
49.1% área vendible
Vendible 8 418 m²No vendible 8 743 m²
PROYECCIÓN / MILLONES DE MXN
Ingresos
421.7
Egresos
336.5
Utilidad bruta
85.2
Escenario de estudio antes de participaciones y financiamiento; no representa un resultado realizado.
Participación en diseño, modelado; experiencia de evaluación y análisis financiero declarada para esta etapa profesional.
EXPLORAR / 4 VISTAS
Imágenes del proyecto
Una secuencia del proyecto. Amplía cada vista para explorarla.
01 / 4
Estrato · Usos mixtos · Vista 01
ESTUDIO / PRADO
Prado · Lotes campestres
Fraccionamiento de 334 lotes campestres con 462,934 m² vendibles. El programa incorpora 9,000 m² de amenidades y 124,831 m² de áreas verdes, con una intervención paisajística parcial para conservar el carácter natural.
63.1% área vendible
Vendible 462 934 m²No vendible 270 946 m²
Participación en diseño, modelado; experiencia de evaluación y análisis financiero declarada para esta etapa profesional.
ESTUDIO / DISTRITO
Distrito · Macrolotificación
Macrolotificación con 16 lotes para vivienda vertical y dos lotes comerciales y de servicios. El programa incorpora amenidades, vialidades, banquetas, infraestructura y área de donación para organizar el desarrollo por etapas.
75.1% área vendible
Vendible 121 661 m²No vendible 40 361 m²
Se utiliza el total declarado en el resumen; el desglose por usos requiere conciliación antes de una decisión de inversión.
Participación en diseño, modelado; experiencia de evaluación y análisis financiero declarada para esta etapa profesional.
ESTUDIO / NIEBLA
Niebla · Usos mixtos
Escenario de alta densidad con 175 viviendas en ocho tipologías, 50 locales comerciales, 14 unidades de oficinas y 225 bodegas. Incluye 357 cajones de estacionamiento y amenidades como alberca, gimnasio, salón de eventos y espacios de trabajo.
53.1% área vendible
Vendible 19 649 m²No vendible 17 333 m²
PROYECCIÓN / MILLONES DE MXN
Ingresos
838.5
Egresos
657.2
Utilidad bruta
181.3
Escenario de estudio antes de participaciones y financiamiento; no representa un resultado realizado.
Participación en análisis, apoyo y modelado; experiencia de evaluación y análisis financiero declarada para esta etapa profesional.
MÉTODO
Del terreno a una ruta de trabajo.
01Leer
Ubicación, restricciones e información disponible.
02Plantear
Programa, tipologías y alternativas de distribución.
03Comparar
Áreas, inventario, costos e ingresos bajo supuestos explícitos.
04Decidir
Riesgos, validaciones y siguiente etapa.
GESTIÓN Y LANZAMIENTO
Una propuesta lista para explicarse.
Alcance y seguimiento
Brief, responsables, hitos y criterios de entrega.
Producto y salida
Metodologías para estudiar una venta rápida y organizar el lanzamiento de un producto.
Comunicación ejecutiva
Presentaciones que conectan diseño, programa y evaluación.
Experiencia en desarrollo metodológico para aplicación en oficina.
